Polderwijk een nieuwe wijk in Zeewolde Leven tussen water en groen

door  Coen Dekker

voorzitter D66 bestuur Zeewolde

Polderwijk is de nieuwste ontwikkeling aan de noordwestkant van Zeewolde, gesitueerd aan het Wolderwijd en doorsneden door aantrekkelijke waterpartijen. De nieuwe wijk is nog in ontwikkeling en zal bestaan uit vier deelgebieden, elk met zijn eigen woonsfeer en zijn eigen landschappelijk karakter.

Parkkwartier

Zo is het Parkkwartier een parkachtig woongebied geworden met een groen karakter

en royale openbare ruimtes. De ligging aan de Kuierbaan en de groene geledingen

tussen de woningclusters dragen bij aan de kwaliteit van het woongebied.

Bergkwartier

Bergkwartier vormt, de naam zegt het al, een verhoogd gebied langs de

Zeewolderdijk. In het Bergkwartier wordt het wonen op dijkniveau met zicht over

het Wolderwijd en bij het gronddepot bepalend voor het karakter van het

woongebied.

Havenkwartier

Het Havenkwartier wordt eveneens op dijkniveau gerealiseerd en vormt de vaarverbinding tussen De Blauwe Diamant en het Wolderwijd. De haven en sluis worden kenmerkend voor het Havenkwartier, omsloten door een karaktervol woongebied met een directe relatie met water en varen.

Waterkwartier

In het Waterkwartier aan de noordoostzijde van de centrale waterplas de Waterlinie, wordt het wonen bij, aan en op het (bevaarbare) water in diverse vormen gerealiseerd.

Ruimte, natuur en duurzaamheid

Polderwijk zal ruimte bieden aan wonen, werken en recreatie. De levendigheid en

diversiteit wordt gestimuleerd doordat er ruimte is voor uiteenlopende

doelgroepen met verschillende leefstijlen, inkomens en leeftijden. Bovendien

krijgen bewoners veel vrijheid wat betreft het uiterlijk van hun woning.

In de voorzieningencluster in het Parkkwartier zijn twee

basisscholen, een centrum voor dans, muziek en theater, een kerk , een

huisartsenpraktijk en een apotheek gerealiseerd.

Niet alleen het water speelt een belangrijke rol in Polderwijk, maar ook

duurzaamheid. Er is niet voorzien in de aanleg van een gasnet. Koken gaat elektrisch en een wijkverwarmingssysteem zorgt voor een aangename temperatuur in de woningen.

De groene warmte wordt geproduceerd met een warmtekracht koppeling op biogas van

melkveehouderij Van Beek uit Zeewolde. Het gas gaat per pijpleiding naar de

warmtecentrale voor de Polderwijk. De groene warmte wordt uit mest van de

koeien verkregen, vermengd met restanten van akkerbouw en voedingsindustrie en

grasmaaisel uit natuurgebieden. Met dit warmteproject wordt de hele Polderwijk, met uiteindelijk 3.000 woningen, verwarmd.

De stand van zaken

Tot op heden is ongeveer een kwart van de Polderwijk gebouwd.  Het is een groot project voor een dorp als Zeewolde en het tij zit ook niet mee. De bouwstromen zijn bijna opgedroogd en alleen met kunstgrepen, zoals het invoeren van erfpacht, is er nog enige voortgang te maken. Gelukkig is Zeewolde financieel zo solide dat het grondbedrijf geen problemen krijgt door de bouwrijp gemaakte, maar tijdelijk onverkoopbare kavels. Er zijn ook vreemde fouten gemaakt. Zo is er een klein deelwijkje waar mandeligheid is toegepast. De kopers van de betreffende woningen hadden geen idee wat zoiets eigenlijk inhoudt. De gemeente heeft niets gedaan aan het hanteerbaar maken van dit uit-de-tijdse idee. Geen stichting met verplicht lidmaatschap, geen bestuursbegeleiding.

De eigenaren zitten nu met de gebakken peren. Wanneer over een tijdje de normale herstrating moet plaats vinden of als er een rioollekkage optreedt, is er geen kas, geen penningmeester en geen opdrachtgever voor de aannemer. Vanuit de D66-opvattingen over een netjes geordende samenleving vragen wij ons af of er niet zoiets als een gemeentelijke zorgplicht bestaat.

Samengevat: de Polderwijk is een wijk met unieke mogelijkheden, maar het gaat niet allemaal van een leien dakje. Er moet niet alleen nog een boel gebouwd, maar ook nog een hoop goed bestuurd worden.

Deel via: